拆迁安置房会被法院执行拍卖吗
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拆迁安置房会被法院执行拍卖吗

点击数:26 更新时间:2025-01-24

 
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自己名下是有一套拆迁安置房,这套房屋是补偿得到的,后来自己因为债务纠纷或是其他方面的内容而被他人告上了法院,许多人就担心自己名下的这套拆迁安置房会被法院执行去拍卖了,自己会无家可归。针对相关问题手心律师网小编做了详细介绍。

拆迁安置房是否可被法院执行拍卖?

一、根据抵押设定情况进行判断

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以进行查封,但不得进行拍卖、变卖或者抵债。而根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条,对于已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,法院应当给予被执行人六个月的宽限期。在这个期限内,被执行人应当自行腾空房屋,法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。当上述宽限期届满后,被执行人仍未迁出房屋,法院可以作出强制迁出裁定,并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。如果被执行人无法解决居住问题,经法院审查属实,申请执行人可以为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。总结而言,如果房屋仅因普通债权债务关系被查封,并且属于居住必需房产,法院只会进行查封而不会进行拍卖。如果房屋已经设定了抵押权,那么在抵押权人为被执行人提供短期安置住房后,法院可以拍卖该住房。

二、已查封房屋的限制对房屋权利的影响

已经查封的房屋对房屋权利产生了限制,因此赠与该房屋的行为是无效的。如果被执行人在国外,该房屋并不属于居住必需房产,因此我认为法院可以对其进行查封并拍卖。
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