查封财产后的拍卖程序

依据我国相关法律规定，查封财产后人民法院进行拍卖的程序并非直接拍卖房屋，而是委托具有相应资质的拍卖机构进行。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，人民法院在拍卖被执行人财产时，应委托具备相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，除非法律或司法解释另有规定。

在拟拍卖的财产上，人民法院应委托具备相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格容易确定的情况，可以不进行评估。如果双方当事人及其他执行债权人申请不进行评估，法院应准许其请求。

在对被执行人的股权进行评估时，人民法院可要求相关企业提供会计报表等资料。如果企业拒绝提供，法院可采取强制手段进行提取。

动产司法拍卖流程

1、评估价格

评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人财产进行变现前，法院应委托具备相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。评估结果应及时送达执行双方当事人。如果当事人对评估结果有异议，可向法院请求复议，法院可要求评估机构进行复议。

2、作出强制拍卖决定

价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。如果双方当事人无法达成一致，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。

如果被执行人要求自行变卖财产，法院可根据《执行条例》第48条的规定准许其自行变卖，但应监督其在指定期限内按合理价格变卖，并有效控制变卖价款。在实际工作中，被执行人自行变卖的情况较少见，法院应根据被执行人的财产状况和信誉程度，依职权做出决定。如准许被执行人自行变卖，应给予其10日内的时间。同时，法院在收到款项后才能解除查封，以确保申请人的合法权益得以实现。

3、司法拍卖方式及详细流程

目前一般情况下采用网络司法拍卖形式进行拍卖，但网络司法拍卖不能完全取代传统司法拍卖，因为并非所有物质都适合上网拍卖。对于涉及法律关系较为复杂的拍卖标的，可能仍需要采取传统的拍卖方式。