拆迁冻结的房子能买卖吗

拆迁冻结的房产是否可买卖

根据相关法律规定，司法机关和行政机关可以依法裁定或决定查封房地产权利，或以其他方式限制房地产权利。因此，被冻结的房产不能进行转让、更名等行为。

拆迁冻结是指在决定拆迁之前，对拆迁区域内的房产进行评估，以确定对业主的补偿或安置方案。在此期间，房产持有人不能变更房产的面积和归属。

购买被冻结房产的风险

被冻结的房产无法办理产权过户登记手续，因此购买此类房产存在较大的风险。建议购房者不要仅仅因为价格便宜而购买这样的房产。如果将来遇到拆迁或其他法律问题，这些购房者将无法受到法律保护。

此外，随着购房者数量的增加，购房时务必要了解房产的基本情况，包括房产是否存在权利瑕疵（如被抵押、被行政机关查封、扣押、冻结），原房主是否为房产的合法产权人等。

法律依据

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，被司法机关和行政机关依法裁定或决定查封房地产权利的房产不得转让或更名。拆迁后，开发商将根据原房产证上的相关内容对业主进行补偿。由于被冻结的房产无法更名，因此购买此类房产存在较大风险。

国家法律明确禁止出售被限制房地产权利的房产。如果购房者坚持购买，双方的交易将属于私下交易，而私下交易不受法律保护。