购置房屋怎样办理保险

住房保险的性质和作用

住房保险属于一种财产险，与抵押行为密切相关。与家庭财产保险不同的是，住房保险的保险对象专指通过贷款购买的住房，不包括住房以外的装修和其他室内财产。投保抵押住房保险对银行和个人都有利。

银行的利益

银行在购房借款时要求借款人投保住房保险，这是因为购房借款的住房被设置为抵押物，抵押物的安全与贷款银行的风险息息相关。通过参加保险，贷款银行可以转移由自然灾害引起的风险。

个人的利益

对个人而言，住房是一项具有较高价值的资产。普通家庭需要长期积累才能购置住房，家庭经济无法承受不测的灾祸。无论是贷款清偿后还是选择不向银行贷款，对住房进行保险都是必要的。

贷款保证险的作用和条件

当银行认为个人购房贷款存在较大风险时，还要求借款人投保贷款保证险。投保该险的条件是以所购住房作为借款抵押物。

保护贷款银行的利益

贷款保证险的主要目的是保障贷款银行的利益。当借款人连续3个月无法按合同规定履行还本付息时，保险公司先行赔偿，以确保银行及时收回贷款和利息。然后，保险公司向借款人追偿代付的欠款及利息。如果借款人无力偿还债务，保险公司有权处置抵押住房。

购房贷款保险的办理流程

作为购房贷款的必要手续，银行要求在贷款发放之前办理保险手续。一般的流程是，在银行与个人签订购房贷款和抵押等合同后，办理公证和保险手续，然后进行抵押登记，最后完成放款。