农村土地承包经营权可以转让外村人吗
点击数:16 更新时间:2024-06-04
在现实社会中,我们了解到在我国,关于土地承包经营权流转问题,需要满足集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下,才能主张优先权的,这样法院应予支持。对此,手心律师网小编在下文为您具体介绍有关农村土地承包经营权是否可以转让外村人,希望分享的内容能够有所帮助。
农村土地承包经营权的转让对象
根据相关法律规定,农村土地承包经营权可以转让给本村民小组以外的人。转让可以采取转包、出租、互换、转让或其他方式进行,但必须符合一定条件,并且当事人双方需要签订书面合同。
转让方式的条件
在进行土地承包经营权的转让时,需要满足以下两个条件:
- 必须取得发包方的同意。
- 在公示期内,没有人提出优先权主张或未经书面公示,本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张。
根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2005]6号)第十三条规定,如果承包方未经发包方同意采取转让方式流转土地承包经营权,转让合同将被视为无效。
优先权主张的支持
在土地承包经营权的流转过程中,如果本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权,应当得到支持。但以下情形除外:
- 在书面公示的合理期限内未提出优先权主张。
- 未经书面公示,在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张。