签订农村个人间土地承包合同书的注意事项

一、《土地承包法》关于土地流转的规定

根据《土地承包法》第三十七条的规定，土地承包经营权可以通过转包、出租、互换、转让或其他方式进行流转。当事人双方在进行流转时，必须签订书面合同。如果采取转让方式进行流转，必须得到发包方的同意；如果采取转包、出租、互换或其他方式进行流转，必须向发包方备案。

二、农村土地承包经营权流转收益的归属与期限

根据《土地承包法》第五十八条的规定，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴土地承包经营权流转收益，否则必须退还。根据《土地承包法》第三十三条的规定，流转土地的期限不得超过承包期的剩余期限。

因此，农村土地承包经营权的流转收益归承包农户所有，任何组织和个人都不能截留、扣缴农户的流转收益。流转期限由双方协商确定，但不得超过承包期的剩余期限。

土地承包经营权流转合同模板

个人土地承包合同书

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

根据《合同法》、《农村土地承包法》等法律和法规的规定，遵循公开、诚信、平等、自愿的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成以下条款，以共同遵守。

1、土地承包

甲方将土地每亩承包费_______元的______亩土地承包给乙方。

2、合同期限

合同期限从______年____月____日起，到_______年_____月_____日止。

3、承包价格

本合同期限内，每亩土地承包价格为____元。在_____年_____月____日之前，乙方需一次性结清承包费。如果无法结清，甲方有权收回土地。如果乙方具备诚信，可以续签合同并重新商议价格。本合同长期有效。

4、租赁土地界线

土地边界如下：

东靠__________，西靠__________，北靠__________，南靠__________。

5、土地面积

本协议租赁土地面积共__________亩（平方米）。

6、结算方式

甲、乙双方以现金结算，以收据为凭据。

7、乙方的权利与义务

乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权和经营权，但不得改变土地的用途。甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营方式。

8、违约责任

上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的。任何一方不得以任何借口违约。否则，违约方需承担给乙方造成的全部经济损失。

9、本合同自双方签字之日起生效。一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字：

乙方签字：

见证人：

年 月 日