点击数:6 更新时间:2023-11-24
1、因资质问题而产生的纠纷
根据《建筑法》和建设部《建筑企业资质管理规定》等相关规定,从事建筑活动的施工企业应具备相应的资质,并在其资质等级许可范围内承接工程。禁止施工企业超越自身资质等级许可的业务范围承揽工程,也禁止将工程转包给没有相应资质的企业。2、因履约范围不清而产生的纠纷
在施工实践中,总包单位与分包商之间因履约范围不清而产生纠纷的情况时有发生。例如,在分包合同中约定由总包单位提供垂直运输设备,但在具体施工过程中,总包单位只提供了汽车吊而没有提供塔吊。特别是在基坑开挖过程中,垂直运输设备对工期具有重要影响,如果没有塔吊的支持,分包商可能无法按时完成工期目标。然而,汽车吊也属于垂直运输设备,因此很难确定总包单位是否违约。造成履约范围不清的主要原因是分包合同条款内容不规范、不具体。分包合同的质量完全取决于承包人和分包商的合同水平和法律意识。如果承包人和分包商的合同水平和法律意识较低或存在较大差异,则合同内容可能不完善,权利义务也不平衡。所有这些都为后续施工过程中的纠纷埋下了伏笔。因此,在订立分包合同时,应严格按照《分包合同示范文本》的条款进行订立。3、因转包而产生的纠纷
转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将全部或部分建设工程转包给他人承包的行为。根据法律规定,转包工程是被禁止的。根据《合同法》第272条、《建筑法》第28条和《建设工程质量管理条例》第25条的规定,转包工程是被禁止的。如果施工企业违法转包工程,并且案件没有诉诸法院,或者国家建设行政管理部门也没有发现违法转包问题,那么施工企业违法转包所获得的收益可能会留在企业内。但一旦争议被提起并提交法院审理,法院将根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第4条和《民法通则》第134条的规定,收缴当事人所取得的非法所得。