行使合同解除权条件有哪些

一、通知解除合同

根据中国合同法的规定，当事人一方在约定解除事由或法定解除事由发生并欲行使解除权时，必须通知相对人。合同在通知到达相对人时发生解除的效力。合同法草案曾规定，以"情事变更"为由要求解除合同的，必须通过法院或仲裁机构的裁决才能生效。然而，最终法律并未采纳该规定，主要考虑到划分正常商业风险和情势变更较为困难，容易导致当事人规避商业风险或法官滥用权力的问题。因此，无论何种情况下，解除权人只需通过意思表示通知对方即可行使解除权，无需通过法院判决或仲裁机构的仲裁。

二、办理批准与登记等手续解除合同

在社会主义市场经济的发展过程中，国家对市场行为仍有一定的干预。根据《合同法》第96条第2项的规定，如果法律或行政法规规定解除合同需要办理批准、登记等手续，必须依照规定办理。早在《涉外经济合同法》和《技术合同法》中，也有类似规定。然而，《合同法》的规定较为灵活，所谓"依照其规定"应理解为按照相关法律或行政法规的规定。如果解除合同需要有关机关的批准或登记作为特别生效要件，则必须在获得批准或办理登记后才能解除合同。如果只是行政上的管理需要，则是否办理该手续并不影响解除的效力。这与合同的生效要件相对应。解除条件和程序应与合同的成立条件和程序保持一致。

法定解除权的行使

法定解除权的行使必须依据法律的规定。根据《合同法》第94条的规定，法定解除权有五种事由：不可抗力、拒绝履行、履行迟延、不完全履行和法律规定的其他情形。根据《合同法》第96条的规定，当事人一方根据《合同法》第93条第2款和第94条的规定主张解除合同时，应当通知对方。合同在通知到达对方时解除。如果对方有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。如果法律或行政法规规定解除合同需要办理批准登记等手续，必须依照规定办理。小编提醒您，可撤销合同是指意思表示不真实的合同，不符合合同有效要件。因此，法律赋予双方当事人解除合同的权利。以上是为您总结的相关资料，希望可以帮助到您。本网站致力于打造优秀的法律咨询平台，如果您还有疑问，欢迎进入律师咨询。