房屋在租赁过程被租客卖了怎么办
点击数：13 更新时间：2024-06-13
根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房屋在租赁过程中被租客卖掉，这样的买卖是无效的。房东可以追究租客的违约责任和赔偿责任。
根据《合同法》第一百一十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
如果房屋在租赁过程中被租客卖掉，房东可以通过起诉的方式向人民法院寻求解决。
如果是通过中介租的房子，一般中介会有合同备份，承租人可以向中介要求复印一份合同。如果中介拒绝提供复印件，只要承租人对租赁合同的主要条款，如租金数额、支付时间和方式、租期等有充分了解，合同丢失对租赁关系影响不大。
承租人可以依法继续履行合同，中介不能将承租人赶出去，也不可能伪造合同。必要时，承租人可以向法院提起诉讼。
如果是通过房东进行的租房，即使合同丢失也不要紧，只要承租人有租金交纳证明和押金条，这些可以证明合同的存在。
如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出，与承租人无关。如果合同在租期内丢失，承租人仍然可以要求继续履行合同。租赁合同只是证明租赁关系存在的强证明，但其他证据如押金、收条、证人证言等也可以形成证据链证明租赁关系的存在。