定金担保合同

甲方信息

卖方：

住所：

邮编：

法定代表人：

联系电话：

委托代理机构：

住所：

邮编：

法定代表人：

联系电话：

乙方信息

预购方：

住所：

邮编：

证件名称：

证号：

联系电话：

第一条 预订房屋信息

乙方预订《_____________》商品房事宜，具体房屋信息如下：

房屋所在地：

房地产权证号：

建筑面积：

交付日期：

第二条 房屋价格

乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为：

乙方预订的该房屋总房价为：

支付方式：

第三条 定金支付

乙方同意签订本合同时，支付定金人民币：

定金作为双方订立商品房出售合同的担保，签订合同后，定金转为房价款。

第四条 预订期限

预订期为：

乙方应在规定期限内与甲方签订《上海市商品房出售合同》。

第五条 广告和售楼书作为合同附件

甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋状况作为商品房出售合同的附件。

第六条 拒绝签订合同的返还规定

在预订期限内，除非双方约定的情形，甲方拒绝签订合同应双倍返还定金；乙方拒绝签订合同则无权要求甲方返还定金。

第七条 乙方拒绝签订合同的返还情况

以下情况之一，乙方拒绝签订合同，甲方应全额返还已支付的定金：

1. 甲乙双方对合同条款存在分歧，无法协商一致；
2. 签订合同前，司法机关或行政机关限制该房屋房地产权利。

第八条 甲方返还定金的情况

以下情况之一，乙方拒绝签订合同，甲方应双倍返还已支付的定金：

1. 甲方未遵守合同约定；
2. 甲方未告知乙方该房屋已存在的抵押、预租、查封等情况。

第九条 合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：（签章）

乙方：（签定）