不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。第二十二条 承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。承租人不履行这一义务的,出租人具有追索权;在租赁关系终止时,承租人有及时返还租赁物的义务。
房屋租赁违约金由当事人协商一致约定具体的数额,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金
房屋租赁合同是受法律保护的,当事人必须按照合同约定履行义务,不得擅自变更或解除合同,否则将承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条,如果一方不履行合同义务或履行不符合约定,对方可以要求其赔偿损失。
依据我国合同法的规定,房屋租赁是属于可得的利益,当房屋的承租人不履行合同时,出租人可以要求承租人赔偿租金的损失。承租人无正当理由不得拒付或者迟延支付租金,这里的正当理由包括不可抗力、意外事件以及出租人不履行义务等情形。承租人无正当理由不支付或迟延支付
依据我国相关法律的规定,租赁房屋未签订合同的,承租人已经交纳了押金的,如果承租人不想租赁的,可以要求出租人退还押金。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。涉外合同的当事人可以根据仲裁协
房屋租赁合同违约责任包括:支付违约金、赔偿房屋财产损失、强制履行合同。根据《中华人民共和国民法典》第577条,当一方不履行或不适当履行合同义务时,应承担继续履行、采
土地房屋租赁产生纠纷的,并不属于侵权纠纷,而是属于合同纠纷,适用合同法的规定处理。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。作为房屋所有权人
出租人不按时退还押金的,要依据合同的约定处理,如果承租人违约的,出租人是可以不退还押金的,如果出租人无正当理由不退还的,承租人可以起诉出租人。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
也可以到人民法院起诉。根据《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合
房屋租赁合同纠纷仲裁流程如下:当事人撰写仲裁协议,明确仲裁请求;向所在地的仲裁委提交仲裁申请,仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭;开庭审理,对当事人权利义务作出裁断;下达裁决书,拒不履行裁决的向法院申请强制执行。当事人自愿调解的,仲裁庭应当调解。调
依据我国合同法的规定,房屋租赁出现单方违约的,违约方要承担违约的责任,权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房东拒绝收房租的行为属于违约行为。房东拒收房租一般意味着不愿意再出租。房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人可以不同意解除合同,要求继续履行或者要求房东退还剩余房租并承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继
单方毁约房屋租赁合同有约定的按照合同约定赔偿,没有约定的按实际造成的损失赔偿。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务,单方毁约除损害赔偿外,守约方有权要求其继续履行合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额
依据我国合同法的规定,在房屋租赁合同未到期的情况下,出租人要求承租人搬走的,是属于合同违约的情形,承租人有权不搬走,如果搬走的可以要求出租人赔偿损失。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或
房屋租赁合同中的一方当事人如果违约的,则按照租赁合同中约定的违约责任条款来赔偿;如果无约定的,当事人可要求违约方按照实际损失来赔偿,并且包括预期可得利益的赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因