房地产居间合同有法律效力吗

房地产居间合同的法律效力

根据《中华人民共和国合同法》第二十三章的规定，只要房地产居间合同中的双方意思表示真实，主体合法，并且内容不违反国家强制性规定的民事法律行为，该合同就具有法律效力。

居间合同的定义

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定，居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并且委托人需要支付报酬。

居间人的报告义务

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条的规定，居间人有义务向委托人如实报告与订立合同有关的事项。如果居间人故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，从而损害委托人的利益，居间人不仅不能要求支付报酬，还需要承担损害赔偿责任。

居间人的报酬请求权

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条的规定，当居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。如果合同中没有约定报酬或者约定不明确，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定仍然无法确定报酬的情况下，可以根据居间人提供的劳务合理确定报酬。如果居间人通过提供媒介服务促成合同成立，那么居间人的报酬应该由合同的当事人平均分担。同时，居间人需要承担居间活动的费用。

未促成合同成立的处理

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的规定，如果居间人未能促成合同的成立，那么居间人不能要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。