贷款的房有购房合同吗

贷款买房需具备产权证才可申请抵押贷款

购房合同是不能用来申请贷款的，必须拥有完整的产权证件，方可向银行申请抵押贷款。购房者应前往房产局办理他项，确保产权证件的完备性，以便能够顺利向银行申请贷款。

银行贷款政策的差异

购房者可以选择任何一家银行办理抵押贷款，但每家银行的贷款政策可能会有一些细微的差异，例如对房产的面积、建成时间等要求可能会有所不同。