按揭合同生效后能延长期限吗

按揭合同期限延长申请流程

一、申请材料准备

借款人需向交-行提出延长借款期限申请，并提供以下材料：

1. 《购房抵押借款合同》原件
2. 所购住房《房地产权利证明》原件（若有）

二、审查同意及变更协议签订

交-行审查同意后，相关当事人需签订《变更协议》。

三、变更协议公证

办理《变更协议》公证手续。

四、增补保险手续办理

办理增补保险手续。

五、借款期限变更登记手续办理

办理借款期限变更登记手续。

首次按揭贷款办理程序

一、选择房产

购房者在选择房产时，需了解房产是否获得银行支持，以确保按揭贷款的顺利取得。

二、办理按揭贷款申请

购房者确认房产获得银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解相关规定，并准备法律文件填报《按揭贷款申请书》。

三、签订购房合同

银行确认购房者符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者可与发展商或代理商签订《商品房预售、销售合同》。

四、签订楼盘按揭合同

购房者在签订购房合同并支付房款后，与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。

五、办理抵押登记和保险

购房者、发展商和银行持有《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。购房者需购买人寿和财产保险，并将银行列为第一受益人，在贷款履行期间保持保险有效。

六、开立还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，在银行指定的金融机构开立还款账户，并授权该机构支付贷款本息和欠款。银行将贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房款。