虚假按揭贷款合同的效力
点击数：25 更新时间：2026-08-14
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，以下情形之一的合同为无效合同：
若一方通过欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益，该合同无效。
若一方恶意串通，损害国家、集体或第三方利益，该合同无效。
若一方以合法形式掩盖非法目的，该合同无效。
若一方通过合同行为损害社会公共利益，该合同无效。
若一方违反法律、行政法规的强制性规定，该合同无效。
借款人需携带有效身份证件、婚姻状况证明、质押或抵押证明文件等到贷款经办网点填写申请表。
银行对借款人的担保、信用等情况进行调查，并按程序进行审批，将审批结果通知借款人。
借款人的申请获得批准后，需与银行签订借款合同和相应的担保合同，并办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。
经借款人办理相关手续后，银行将贷款发放至借款人个人账户，并根据借款人的委托将贷款划付给相关收款方。
经调查、审查、审批同意后，签订借款合同，贷款行代理办理登记、公证手续，并将款项存入售房商账户，通知客户取合同并办理购房手续。
贷款行代理缴纳契税、领取契证、办理房地产权证和住房抵押登记手续，收费按有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费。贷款归还后，贷款行注销抵押物并退还给客户。
根据2021年1月1日起生效的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备以下条件的民事法律行为为有效：
行为人具有相应的民事行为能力。
意思表示真实。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。