土地出让缴费流程
点击数：26 更新时间：2025-02-12
办理国有土地使用权拍卖出让的流程包括登记、受理、资质审查、交纳保证金、拍卖、签约、拟文、审核、交费、报批和发文。
申报材料应按照拍卖公告和相关拍卖文件的要求提供。
1. 土地出让金根据合同约定确定。
2. 契税为土地出让金的4%。
办理国有土地使用权协议出让的流程包括申请、受理、初审、审查、签约、拟文、审核、交费、报批和发文。
申报材料应按照相关规定提供。
作为土地出让，适用新颁的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》，于2006年8月1日起施行。
招标拍卖挂牌出让国有土地的范围具体为：
1. 供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地。
2. 其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的。
3. 划拨土地使用权改变用途，划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的。
4. 出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的。
5. 依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。
1. 协议出让：市县人民政府土地管理部门与特定的公民、法人和其他经济组织通过平等协商出让国有土地使用权。
2. 招标出让：市县人民政府土地管理部门发布招标公告，邀请特定或不特定的公民、法人和其他经济组织通过参加国有土地使用权投标确定土地使用者。
3. 拍卖出让：出让人发布拍卖公告，通过竞买人在指定时间、地点进行公开竞价确定土地使用者。
4. 挂牌出让：出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让土地的交易条件在指定的交易场所挂牌公布接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌截止期限的报价结果确定土地使用者。