土地出让前要先完成拆迁吗

土地出让前是否需要先进行拆迁工作？

依法进行拆迁后再出让土地根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条的规定，国家不会提前收回土地使用者依法取得的土地使用权。然而，在特殊情况下，为了社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回土地，并根据土地使用者已使用的年限以及对土地的开发和利用情况给予相应的补偿。

房屋征收与补偿的法律规定根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，为了满足公共利益的需要，征收国有土地上的单位或个人的房屋时，应当对被征收房屋所有权人（以下称为被征收人）给予公平补偿。房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，并由房屋征收部门组织实施。

国家房屋拆迁补偿的标准

补偿标准的三个方面国家房屋拆迁补偿的标准包括三个方面：被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予以下补偿：1. 被征收房屋的价值补偿；2. 因征收房屋而造成的搬迁和临时安置的补偿；3. 因征收房屋而造成的停产停业损失的补偿。

补助和奖励的制定市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，以对被征收人给予补助和奖励。此外，被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。