土地出让金与征地费有什么区别

土地出让金与征地费的区别

土地出让金的定义和作用

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时，根据规定向受让人收取的款项。这包括土地出让交易总额、续期土地出让价款以及通过转让、出租、抵押、作价入股和投资等方式获得土地使用权的土地使用者按规定补交的出让价款。

从经济学角度来看，土地出让金实际上是对一定年期内土地租金的资本化。对于土地使用权出让方来说，土地出让金是对一定年期土地租金的提前预收；而对于土地使用权租用方来说，土地出让金是对一定年期土地租金的提前预支。

征地费的定义和内容

征地费是指通过划拨方式取得土地时支付的费用，包括地上附着物和青苗补偿费、安置补偿费以及土地复垦费等。需要特别说明的是，征地费不包括土地使用权出让金。

审计制度和监督

为了确保土地补偿费的合理使用，建立了土地补偿费专项审计制度。各级农村经营管理部门和农村审计机构要定期对农村集体经济组织土地补偿费的拨付、管理和使用情况进行专项审计。县、乡两级农村经营管理部门和农村审计机构应建立并落实对农村集体经济组织土地补偿费的审计监督，并在审计结束后及时向群众公布审计结果。