继承房产卖给买家有高额的税吗
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继承房产卖给买家有高额的税吗

点击数:19 更新时间:2024-01-16

 
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继承房产的税务问题

个人所得税

在继承房产后再出售时,需要考虑个人所得税的缴纳。

对于普通住宅,个人所得税的计算方式有两种:

对于受赠或继承所得,个人所得税的计算方式只能按照总价减去原购置成本后乘以20%进行征收。

然而,如果继承的房产满足以下条件,可以免交个人所得税:

营业税

在继承房产后再出售时,还需要考虑营业税的缴纳。

营业税的税率为5.6%。

对于普通住宅,营业税的计算方式是总价乘以5.6%。

对于面积在144平米(套内120平米)以下的房产,如果购买时间不足2年,则需要全额缴纳营业税;而如果购买时间已满2年,则可以免征营业税。

对于面积在144平米(套内120平米)以上的房产,如果购买时间不足2年,则需要全额缴纳营业税;而如果购买时间已满2年,则按照销售收入减去购买房屋价款后的差额进行征收。

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