继承房产卖给买家有高额的税吗
点击数：13 更新时间：2024-01-16
在继承房产后再出售时，需要考虑个人所得税的缴纳。
对于普通住宅，个人所得税的计算方式有两种：
对于受赠或继承所得，个人所得税的计算方式只能按照总价减去原购置成本后乘以20%进行征收。
然而，如果继承的房产满足以下条件，可以免交个人所得税：
在继承房产后再出售时，还需要考虑营业税的缴纳。
营业税的税率为5.6%。
对于普通住宅，营业税的计算方式是总价乘以5.6%。
对于面积在144平米（套内120平米）以下的房产，如果购买时间不足2年，则需要全额缴纳营业税；而如果购买时间已满2年，则可以免征营业税。
对于面积在144平米（套内120平米）以上的房产，如果购买时间不足2年，则需要全额缴纳营业税；而如果购买时间已满2年，则按照销售收入减去购买房屋价款后的差额进行征收。