楼顶空间的所有权归属问题
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楼顶空间的所有权归属问题

点击数:15 更新时间:2025-04-18

 
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商品房的买卖会牵涉到很多的纠纷,最主要的纠纷就是公共区域的产权纠纷,就如楼顶空间的所有权到底该归谁问题?手心律师网小编为你解答相关知识。

新的法律规定

根据2021年1月1日生效的新《民法典》,楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所,因此归属于全体业主共有。根据《民法典》(2021.1.1)第二百七十四条的规定,建筑区划内的道路和绿地也属于业主共有,但城镇公共道路和绿地以及明示属于个人的绿地除外。此外,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房也归属于业主共有。

旧法规定

在新《民法典》生效之前,根据《物权法》第七十三条的规定,建筑区划内的道路、绿地和其他公共场所、公用设施和物业服务用房也属于业主共有。但城镇公共道路和绿地以及明示属于个人的绿地除外。

综上所述,根据新的法律规定,楼顶空间归属于全体业主共有,与建筑区划内的其他公共场所、道路、绿地以及公用设施和物业服务用房的归属方式相同。

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