越级承包

根据我国《建筑法》的规定，禁止建筑施工企业在超越其资质等级许可的业务范围时承揽工程。然而，在实践中，有些建筑企业超越了其资质等级、经济实力和技术水平等企业级别所决定的范围，导致工程质量不合格等问题。因此，法律明确规定，任何越级承包的建筑工程合同都被视为无效。

借用营业执照和资质证书

根据《建筑法》的规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或个人使用其资质证书和营业执照，并以该企业的名义承揽工程。换句话说，任何非法出借和借用资质证书和营业执照签订的建筑工程合同都被视为无效。

合同主体不具备资格

根据规定，签订建筑工程合同的承包方必须具备法人资格和建筑经营资格。只有经过法律批准并获得从事建筑经营活动资格的企业法人才有权进行承包经营活动。任何其他单位和个人签订的建筑承包合同都被视为合同主体不符合要求的无效合同。

违反法定建设程序

在建筑工程合同的订立和履行过程中，建筑工程的发包人必须遵循相应的法定程序，依法办理土地规划使用、建设规划许可等手续。否则，合同将被视为无效。有些发包人在建设项目发包过程中，法定程序要求进行招投标，但有的发包人却擅自将工程发包给关联企业；有的发包人虽然形式上采用了招投标的方式，但却采取暗箱操作、泄露标底或排斥竞标人的行为。此外，有些承包人在工程发包后未办理施工许可证就擅自开工。如果存在以上违法行为，相应的建筑工程合同也往往被认定为无效。

非法转包

根据《合同法》第272条的规定，发包人可以与总承包人订立建筑工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。然而，发包人不得将应由一个承包人完成的建设工程分解成若干部分发包给多个承包人。总承包人或勘察、设计、施工承包人将对发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三方，也不得将其承包的全部建设工程分解后以分包的名义分别转包给第三方。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。同样，禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。根据《建筑法》第二十八条的规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，同时也禁止承包单位将其承包的全部建筑工程分解后以分包的名义分别转包给他人。