一、商品房销售许可证的查看方法

在购买商品房时，买房人可以通过查看商品房销售许可证来确认项目的合法性。根据《商品房销售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的相关规定执行。

根据第七条的规定，现售商品房应满足以下条件：(一)房地产开发企业应具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)拆迁安置已落实；(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已落实。

二、购房者查看商品房预售许可证的注意事项

目前市场上销售的大部分是期房，购房者在购房前应注意查看项目是否合法，其中一个重要手段就是查看商品房预售许可证。根据最新发布的《北京市城市房地产转让管理办法》规定，商品房预售许可证上应载明以下内容：

(一)房地产开发企业名称；(二)预售许可证编号；(三)预售商品房的建设工程规划许可证编号；(四)预售商品房的具体位置、幢号或楼层、面积；(五)土地的用途和使用期限；(六)发证机关和发证日期。

房地产开发企业应按照商品房预售许可证核准的内容进行商品房预售。在预售时，房地产开发企业应向预购人出示商品房预售许可证。

购房者在查看商品房预售许可证时，除了要确认上述内容是否载明外，还应注意查看该证的真伪，以防不法开发商伪造、涂改、租借、转让或冒用商品房预售许可证。

根据《转让管理办法》的规定，房地产开发企业在发布商品房预售广告时，应明示企业名称、商品房具体位置，并标明商品房预售许可证编号。因此，购房者在查看商品房预售广告时，除了关注价格、位置和户型等内容外，还应注意是否标有商品房预售许可证的编号。如果没有标明，应引起购房者的注意。