申请实现担保物权的适用范围和管辖

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释，实现担保物权案件属于海事法院等专门人民法院的管辖范围。同一债权的担保物存在多个且所在地不同的情况下，申请人可以向有管辖权的人民法院分别申请实现担保物权，人民法院应当依法受理。

担保物权的顺序和约定

根据物权法第一百七十六条的规定，被担保的债权可以同时存在物的担保和人的担保。当事人对实现担保物权的顺序有约定时，如果申请违反了该约定，人民法院将裁定不予受理。如果没有约定或约定不明确，人民法院应当受理。

多个担保物权的优先顺位

如果在同一财产上设立了多个担保物权，并且登记在先的担保物权尚未实现，那么这不会影响后顺位的担保物权人向人民法院申请实现担保物权。

申请实现担保物权的材料

申请实现担保物权时，申请人应当提交以下材料：

1. 申请书：申请书应当包括申请人、被申请人的姓名或名称、联系方式等基本信息，具体的请求和事实、理由。
2. 证明担保物权存在的材料：包括主合同、担保合同、抵押登记证明或他项权利证书、权利质权的权利凭证或质权出质登记证明等。
3. 证明实现担保物权条件成就的材料。
4. 担保财产现状的说明。
5. 人民法院认为需要提交的其他材料。

人民法院受理申请后的程序

人民法院在受理申请后，应当在五日内向被申请人送达申请书副本、异议权利告知书等文书。如果被申请人有异议，应当在收到人民法院通知后的五日内向人民法院提出，并同时说明理由并提供相应的证据材料。

审查实现担保物权案件的程序

实现担保物权案件可以由一名审判员独任审查。如果担保财产标的额超过基层人民法院的管辖范围，应当组成合议庭进行审查。

人民法院的审查权和调查职责

人民法院在审查实现担保物权案件时，可以询问申请人、被申请人、利害关系人，并在必要时依职权调查相关事实。

人民法院审查实现担保物权案件的内容

人民法院在审查实现担保物权案件时，应当就以下内容进行审查：

1. 主合同的效力、期限、履行情况。
2. 担保物权是否有效设立。
3. 担保财产的范围。
4. 被担保的债权范围。
5. 被担保的债权是否已届清偿期。
6. 是否损害他人合法权益。

如果被申请人或利害关系人提出异议，人民法院应当一并审查。

人民法院的处理裁定

人民法院在审查后，根据不同情形进行处理：

1. 当事人对实现担保物权无实质性争议且实现担保物权条件成就的，裁定准许拍卖、变卖担保财产。
2. 当事人对实现担保物权有部分实质性争议的，可以就无争议部分裁定准许拍卖、变卖担保财产。
3. 当事人对实现担保物权有实质性争议的，裁定驳回申请，并告知申请人向人民法院提起诉讼。

保全申请和异议申请

如果申请人在人民法院受理申请后对担保财产提出保全申请，人民法院可以按照民事诉讼法关于诉讼保全的规定进行处理。

适用特别程序作出的判决、裁定，如果当事人或利害关系人认为有错误，可以向作出该判决、裁定的人民法院提出异议。人民法院经审查，如果异议成立或部分成立，将作出新的判决、裁定撤销或改变原判决、裁定；如果异议不成立，将裁定驳回。

对人民法院作出的确认调解协议、准许实现担保物权的裁定，当事人有异议的，应当在收到裁定之日起十五日内提出；利害关系人有异议的，自知道或应当知道其民事权益受到侵害之日起六个月内提出。