合同主体资格审查的重要性

合同主体资格审查是在签订建筑工程合同之前必须进行的一项重要工作。通过合同主体资格审查，可以排除不合格的发包人，从而避免无效合同的产生。

一、筹建许可证的必要性

根据《企业法人登记管理条例施行细则》第57条规定，申请筹建登记的企业在核准登记后应获得《筹建许可证》。一般认为，未取得筹建许可证的企业不具备签订建设工程合同的权利和能力。

二、建设工程规划许可证的必要性

根据《城乡规划法》第40条规定，进行建筑物、构筑物、道路、管线等工程建设的单位或个人应向规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。这表明，建设工程发包人必须取得建设工程规划许可证才能对外发包。

三、建设用地规划许可证的必要性

根据《城乡规划法》第37条规定，以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位必须向规划主管部门申请建设用地规划许可证。如果建设单位没有用地批准手续，就没有资格与施工单位签订施工承包合同。

四、建设工程立项批文的必要性

建设单位必须具备建设工程所在地块的立项批文。