1、判断合同当事人是否享有解除权

在双务合同中，双方均存在违约的情况下，应综合考虑合同义务分配情况、合同履行程度以及各方违约程度大小等因素，判断合同当事人是否享有解除权。

2、一方当事人拒绝减少损失建议的责任承担

一方当事人提出解除合同后，在未与对方协商一致的情况下，拒绝对方提出减少其损失的建议，坚持要求对方承担解除合同的全部损失，并放弃履行合同，致使自身利益受到损害的，应自负全部责任。

3、解除合同不涉及物权变动

解除合同并非对物进行处分的方式，合同的解除与否不涉及物之所有权的变动，而只与当事人是否继续承担合同所约定的义务有关。

4、未向对方提出解除合同的约定

解除合同方未向对方提出而是在其他合同中与他人约定解除前述合同的，不发生合同解除的效果。

5、解除合同后的违约金条款适用

合同解除导致合同关系消灭，故合同解除的法律后果不表现为违约责任，对当事人要求支付违约金的主张，不应支持。

6、法院不能依职权判决解除合同

解除权在实体方面属于形成权，在程序方面则表现为形成之诉。在没有当事人依法提出该诉讼请求的情况下，人民法院不能依职权裁判解除合同。

7、解除委托合同的赔偿范围

基于解除委托合同而应承担的民事赔偿责任仅限于给对方造成的直接损失，不包括对方的预期利益。

8、解除通知送达时间拖延不影响解除合同的效果

解除通知送达时间的拖延只能导致合同解除时间相应后延，而不能改变合同解除的法律后果。

9、普通房屋买卖合同的解除权行使期限

对于普通房屋买卖合同解除权的行使期限，应根据《中华人民共和国合同法》九十五条的规定，在合理期限内行使。

10、催告对方履行合同的违约方不享有解除权

催告对方履行的当事人应当是守约方，处于违约状态的当事人不享有基于催告对方仍不履行而产生的合同解除权。

11、判定合同解除行为的效力标准

合同解除权的行使须以解除权成就为前提，解除行为应当符合法律规定的程序，否则不能引起合同解除的法律效果。

12、判决解除合同的情况

有违约行为的一方当事人请求解除合同，没有违约行为的另一方当事人要求继续履行合同，当违约方继续履约所需的财力、物力超过合同双方基于合同履行所能获得的利益，合同已不具备继续履行的条件时，为衡平双方当事人利益，可以允许违约方解除合同，但必须由违约方向对方承担赔偿责任，以保证对方当事人的现实既得利益不因合同解除而减少。