被征收房屋价值补偿的规定
点击数：8 更新时间：2026-05-29
根据相关法律规定，对于被征收房屋的价值补偿，必须不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在类似房地产市场上的价格。为了确定被征收房屋的价值，必须由具备相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估。
如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果仍有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，在制定过程中，必须向社会公开征求意见。
房地产价格评估机构由被征收人协商选定，如果协商不成，可以通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构在进行房屋征收评估工作时，必须独立、客观、公正地进行，任何单位和个人都不得干预。
在我国目前进行的大规模经济建设中，城市拆迁改造任务十分艰巨。在这种情况下，如果不对被拆迁户进行合理补偿，很容易引发各种纠纷。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
如果被征收人选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
对于因旧城区改建征收个人住宅的情况，如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
对于因征收房屋而造成搬迁的被征收人，房屋征收部门应当支付搬迁费。对于选择房屋产权调换的被征收人，在产权调换房屋交付之前，房屋征收部门应当支付临时安置费或提供周转用房。