买卖留置权协议的法律特性和成立条件

一、物权性

买卖留置权协议具有物权性质，是一种担保物权。根据《民法通则》第八十九条第四项规定，当一方占有对方财产且对方未按合同约定支付款项超过约定期限时，占有人有权留置该财产并优先受偿。留置权以留置物为标的，其效力直接及于留置物。留置权人可以排他地占有和支配留置物，对抗债务人的返还请求和第三人的权利主张。留置权的目的是担保债权的受偿，故留置权体现为一种价值权。

二、不可分性

买卖留置权协议具有不可分性，即在债权得到全部清偿之前，留置权人有权留置全部标的物。留置权的不可分性是担保物权的共性。只要债权未受全部清偿，留置权人就可以对留置物的全部行使权利，不受债权和留置物的分割的影响。

三、从属性

买卖留置权协议的留置权是从属于所担保的债权的。留置权的成立以主债权的成立为前提，随主债权的消灭而消灭。留置权的优先受偿范围决定于债权的范围。留置权人只有在主债权的范围内才享有优先受偿权。如果留置物的价值大于主债权价值，留置权人必须返还多余部分给债务人，不得用于清偿其他债务。如果留置物的价值小于主债权价值，留置权人不存在优先受偿权，与其他无担保债权处于平等地位。

买卖留置权协议的成立条件

一、债权人具有动产

买卖留置权协议的成立及存续需要债权人占有债务人的财产。如果债权人没有占有债务人的财产，则无留置权可言。债权人丧失对债务人财产的占有，留置权将会消灭。债权人对债务人财产的占有可以是直接占有或间接占有，可以是单独占有或共同占有。只要占有的原因非因侵权行为，即可满足该条件。

二、与债权有牵连关系

买卖留置权协议的留置权与债权人的债权须有牵连关系才能成立。有牵连关系的主张有债权与债权牵连说和债权与物牵连说。根据《物权法》相关规定，企业之间的留置权不要求具备此要件。

三、债务已到履行期

买卖留置权协议的留置权成立需要债务已到履行期，即债权已届清偿期。债务人的债务已到履行期是留置权成立的条件，不论债务人是否构成履行义务迟延。债务人的债务已到履行期限才能确定债务是否履行。如果债务人的义务尚未到履行期，留置权将无法成立。

四、无妨碍留置权的情形

在满足上述三个条件的前提下，买卖留置权协议一般即可成立。然而，存在妨碍留置权成立的情形时，即使满足上述三个条件，留置权仍不能成立。妨碍留置权成立的情形包括当事人约定排除留置权的适用、留置财产违反社会公共利益或社会公德，以及留置财产与债权人所承担的义务相抵触。