农村土地纠纷处理方法

对于发生建房纠纷的双方，如果无法通过协商解决，可以向当地乡级人民政府申请处理。如果涉及土地纠纷，也可以向县级以上人民政府申请处理。

一、村委会或镇、乡政府、县政府土地管理部门调解处理

农村土地纠纷问题原则上属于一般的民事纠纷，可以寻求村委会、镇、乡政府或者县政府土地管理部门的调解处理。

二、土地管理部门确权申请

当发生土地纠纷时，可以向土地管理部门申请确权。土地管理部门将依法处理并解决纠纷。

三、向法院提起诉讼

如果无法通过调解和确权申请解决纠纷，可以向法院提起诉讼。法院将根据相关法律规定进行审理，并作出裁决。

四、其他部门

除了以上部门，还可以考虑寻求其他相关部门的帮助和处理。

宅基地与房屋所有权关系

农村村民对宅基地享有占用和利用的权利，但宅基地的所有权归集体经济组织所有。

宅基地上的附着物所有权

村民对宅基地上的附着物享有所有权，并可以进行买卖和租赁。当房屋出售或出租时，宅基地的使用权转移给受让人或承租人，但宅基地的所有权仍然属于集体所有。

宅基地使用权

宅基地使用权人依法享有对集体所有土地的占有和使用权利。根据《物权法》规定，宅基地使用权人有权在该土地上建造住宅及其附属设施。

宅基地的数量和使用规定

根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民在建造住宅时，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民的住宅用地需经乡(镇)人民政府审核，并由县级人民政府批准。对于涉及占用农用地的情况，应按照相关法律法规第四十四条的规定办理审批手续。