离婚时房产的不可分割性
点击数：3 更新时间：2025-07-23
在离婚案件中，有一些情况下，房产是无法进行分割的。以下是一些不可分割的房产情况：
根据物权法规定，房屋的产权归属是以房产证上登记的权利人为准。因此，如果在离婚纠纷中以他人身份购房，虽然可能在购房时获得了一些利益，但在离婚时，房屋将无法进行分割。
在离婚财产分割中，如果双方未能就未办理过户手续的二手房达成一致意见，法院将不会对该房屋进行分割，因为该房屋的产权涉及到第三方。
如果配偶的父母去世后未进行遗产分配，并且该房屋的产权人一直未变更，那么在离婚诉讼中，另一方将无法保护自己应得的权益。
只有使用权没有所有权的房屋通常指的是承租的公房，包括直管公房和自管公房。对于直管公房，夫妻双方都有平等的承租权；而自管公房，由于房屋资源管理的原因，产权单位往往只允许本单位职工承租，并对使用期限做出各种限制。
如果父母将所购房屋以无偿方式登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产登记即为实际交付履行，赠与关系成立。因此，如果以未成年人名义购房并且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。