1、存在违约行为

实际履行责任是违约方不履行合同的后果，只有在违约方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况下，另一方才有权要求其继续履行。不适用实际履行的情况包括迟延履行和不适当履行，因为违约方在迟延履行中已经作出了履行，只是未在约定期限内履行。而不适当履行可以采取修理、重作、更换等补救措施，与实际履行不同。根据《合同法》第107条和第110条的规定，适用实际履行的违约行为主要包括拒绝履行和部分履行。

2、非违约方提出继续履行的请求

根据我国合同法的规定，非违约方有权决定是否采取实际履行的方式，以保护其利益。如果非违约方认为实际履行更有利于保护其利益，可以提出实际履行的请求。然而，如果实际履行在经济上不合理或确实不利于维护非违约方的利益，则可以采取解除合同、赔偿损失等其他补救措施。非违约方必须在合理的期限内向违约方提出继续履行的要求，否则将不能再提出此种要求。

3、依据法律和合同的性质能够履行

在金钱债务中，如果一方不支付价款或报酬，另一方有权要求其实际履行，违约方不能以任何理由拒绝履行。然而，在非金钱债务中，如果依据法律和合同的性质不能实际履行，则违约方可以拒绝非违约方的实际履行要求。不能请求实际履行的情况包括：一是实际履行违反法律规定，例如在某些情况下，法律只要求违约方承担违约金和损害赔偿责任，不要求实际履行；二是合同的性质不适合实际履行，例如基于人身依赖关系而产生的合同；三是实际履行在经济上不合理，即实际履行费用过高。

4、实际履行在事实上是可能的和在经济上是合理的

根据《合同法》第110条的规定，在非金钱债务中，如果在事实上不能实际履行，或者债务标的不适合于强制履行或履行费用过高，则不能采取实际履行措施。事实上不可能实际履行的情况包括合同标的物已经毁损、灭失等；债务的标的不适合于强制实际履行的情况包括侵害债务人的人身自由和其他人格权；实际履行在经济上不合理的情况包括实际履行费用过高。如果通过金钱补偿可以充分弥补债权人的损失，并且实际履行费用过高，则没有必要采取实际履行的方式。