点击数:1 更新时间:2025-03-31
1. 洽谈阶段:信托公司与客户进行洽谈,了解客户的信托资金额、运作意向以及对收益的预期,同时介绍信托项目的风险承担、收益分配和报酬收取等内容。
2. 合同签订:双方达成协议后,信托公司与委托人签订《资金信托合同》及《信托资金管理运用风险申明书》。信托公司为委托人开立信托账户并单独核算,确保与信托公司的自有资金及其他委托人资金分开。委托人划入信托资金。
3. 信托终止:信托合同期满后,信托关系终止,信托财产归属委托人,维持信托终止时财产原状。
4. 事务清算报告:信托公司在信托终止后,制作《信托事务清算报告》,向委托人报告信托资金的运作及收益情况,包括产生的费用和支付的信托报酬,以及信托公司所承担的管理责任。
5. 代保管处理:如果委托人在收到清算报告后未取回信托财产,信托公司将对该笔信托进行代保管处理。
1. 申请审查:企业向信托公司提出融资租赁业务申请后,信托公司对承租人进行审查,分析融资租赁业务的风险和收益,并在同意融资后,与承租人进行洽谈和确定具体情况。
2. 合同签订:信托公司与供应商签订租赁标的物的《购销合同》,与承租人签订《融资租赁合同》。如果有第三方提供担保,信托公司还需与担保人签订《担保合同》,并可能要求供应商或第三人提供回购担保,与回购担保人签订《回购协议》。
3. 支付及验收:信托公司按照《购销合同》的支付条款,向供货商付款,并在标的物抵达承租人处后,通知信托公司进行验收。同时,承租人应为租赁物办理以信托公司为第一受益人的财产保险,以确保信托公司对租赁物的所有权并控制租赁物损失的风险。
4. 验收和检查:在租赁标的物安装完毕后,信托公司人员到现场进行验收,并对企业经营情况进行阶段性检查。通过检查租赁物是否运行正常,对承租人的经营状况进行分析,以控制承租人不支付租金的风险。
5. 租赁物转让:租赁期满后,承租人支付全部租金后,通常情况下,信托公司与承租人办理租赁物转让手续。转让时,承租人可能需要支付少额的转让价款。
1. 资金关系:承租人办理融资租赁业务所使用的资金为委托人的信托资金。
2. 委托确认:在信托资金运作前,信托公司向委托人介绍运作项目的情况,并由委托人确认信托资金的运作方式、具体项目、期限、利率和还款方式等,以充分了解项目的风险。然后,信托公司按照委托人的确认内容进行运用。
3. 收益分配:信托收益的来源为信托资金运用的收入,即租金收入。信托公司在信托收益分配日,在扣除信托费用、信托税金和信托报酬后,将全部信托净收益分配给委托人。
4. 项目终止:信托运作项目(融资租赁到期)终止后,信托资金合同也终止。