承租方拖欠水电费是否构成合同解除的依据

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当承租人在租赁期间拖欠水电费，并在出租人催告后，在合理期限内仍未缴纳的情况下，出租人有权解除合同。

一、合同的法定解除情形

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，合同可以因以下情形之一而解除：

1. 不可抗力导致无法实现合同目的；
2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

二、解除权的行使

当一方根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款和第九十四条的规定主张解除合同时，应当及时通知对方。合同解除自通知到达对方时生效。如果对方对解除有异议，可以向人民法院或仲裁机构请求确认合同解除的效力。

如果法律或行政法规规定解除合同需要办理批准、登记等手续，应当依照相关规定办理。

三、租金支付的未支付、迟延支付和逾期不支付

根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。

承租人的义务

一、支付租金的义务

承租人应当按照约定的期限支付租金。如果承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。

二、按照使用细则使用租赁物的义务

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。如果没有约定或约定不明确，可以通过双方补充协议或根据合同条款或交易习惯确定使用方法。如果仍无法确定，应根据租赁物的性质确定使用方法。

如果承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用导致租赁物正常损耗，承租人不承担损害赔偿责任。

如果承租人不按照约定的方法或租赁物的性质使用导致租赁物损耗，属于承租人的违约行为，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

三、妥善保管租赁物的义务

承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物。如果承租人未能妥善保管租赁物，导致租赁物损毁或丧失，承租人应承担损害赔偿责任。

四、租赁物不可更改

如果经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善和增设其他物品。如果承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设其他物品，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。