判决内容

根据本判决，原告何某应在本判决生效后七日内将位于重庆市渝北区某花市的租赁场地返还给被告重庆某实业有限公司。

原告何某应立即支付被告重庆某实业有限公司截至2010年6月15日的租金共计1,400元。

原告何某应立即支付被告重庆某实业有限公司自2010年6月16日起至搬离之日止的场地被侵占损失（其中，空地按480元/月计算，寝室按200元/月计算）。

原告何某的其他诉讼请求被驳回。

反诉原告重庆某实业有限公司的其他反诉请求被驳回。

评析

根据北京资深房地产律师袁*柱（lawyuan@163.com 、010-84988278）的评析，原告与重庆市某花卉交易中心有限公司（现为被告某公司）签订的《场租合同》合法有效，双方形成不定期租赁关系。根据《中华人民共和国合同法》二百三十条的规定，不定期租赁的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

根据本案的事实，被告某公司于2010年4月27日向原告发出解除双方租赁关系的书面通知，要求原告在2010年6月15日前搬出。原告在发出当天即收到该通知，应视为某公司已在合理期限之前通知了原告。因此，双方租赁关系已于2010年6月15日解除，原告的请求解除合同已无必要。

由于双方租赁合同已解除，原告作为承租方有义务向出租方返还租赁物并搬离租赁场地。法院对被告某公司的反诉请求予以支持。

在双方租赁关系存续期间，原告未缴纳空地租金和寝室租金，根据最后一次收取的租金标准，原告共欠缴被告某公司1,400元。该款项原告应支付给被告某公司。

双方租赁关系解除后，原告继续占用该门市，故应支付至搬离之日止的场地被侵占的损失。被告主张以合同约定的租金标准计算该损失符合常理，且并未违反法律法规的禁止性规定，法院予以采纳。

诉讼请求分析

原告要求被告赔偿直接营业损失对比差价8万元、苗木损失、运费、人工费4万元、基本生活收入32640元、搬迁过渡期间误工费1500元、预期利润损失4万元、退还保证金1000元、支付律师代理费2000元的诉讼请求。

对于原告要求被告赔偿直接营业损失对比差价8万元的请求，原告未提供证据证明原告在被告发出搬迁通知前后的营业额收入差距，法院不予支持。

对于原告要求被告赔偿苗木损失、运费、人工费4万元、基本生活收入32640元、搬迁过渡期间误工费1500元、预期利润损失4万元的请求，原告无证据证明上述费用的具体数额。根据合同法第二百三十五条的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物并使其符合按照其性质使用后的状态，上述费用是原告履行返还租赁物义务所产生的，不应由被告承担。

原告要求被告退还保证金1000元的请求，被告某公司理应承担退还保证金的义务。

原告要求被告承担律师代理费及诉讼费的请求，根据相关法律规定，诉讼费用应按照规定承担，原告要求被告赔偿律师费无法律依据。