谁有权获得公房拆迁补偿款

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，获得公房拆迁补偿款的权利取决于补偿项目。房屋价值补偿应给予房屋所有人，而搬迁、安置费用应给予居住人。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据第十七条，市、县级人民政府作出房屋征收决定后，应给予被征收人以下补偿：

• (一) 被征收房屋价值的补偿；
• (二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
• (三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

根据第二十二条，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费，如果选择房屋产权调换，房屋征收部门在产权调换房屋交付前应向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。

根据第二十三条，停产停业损失的补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房屋拆迁补偿的方式

房屋拆迁补偿有以下几种方式：

1. 货币补偿

货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成多元组成的补偿金额。

2. 产权置换

产权置换又称为产权调换，根据评估方法的不同，有两种置换方式：

• 价值标准产权置换：按照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值评估，以新建房屋的产权等价置换。
• 面积标准产权置换：以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3. 结合型补偿

结合型补偿是指既给予货币补偿又给予产权置换。

由于我国城市化进程和其他客观因素导致房价和地价虚高，出现了许多无法仅通过货币补偿或产权置换解决的问题，因此出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。