满足遗产条件,可以继承
手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识法律知识

满足遗产条件,可以继承

点击数:10 更新时间:2025-04-10

 
378830

根据《中华人民共和国继承法》第三条规定,遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产,包括公民的收入、房屋和其他合法财产。遗产必须同时符合以下三个条件,才能成为合法的遗产:

第一,必须是公民死亡时遗留的财产;

第二,必须是公民个人所有的财产;

第三,必须是合法财产。

因房屋承租人并不是公有房屋的所有人,对该房屋只有居住使用的权利而无所有权,不属于其个人合法财产。承租人若是在房屋拆迁前身故,因为原承租人身份无法获得的补偿,这一身份利益也无法作为遗产分割。

城市房屋拆迁补偿款继承问题

如果被征收的房屋属于房屋所有权人实际居住、使用,则上述补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有权人实际居住、使用,则一般认定被征收房屋价值的补偿全部属于房屋所有权人所有,搬迁,停业补偿等费用则根据实际情况确认是否归房屋所有权人所有。在房屋所有权人已经过世的情况下,则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承,若被征收人有遗嘱的,按其遗嘱办理,若没有遗嘱,则按照《继承法》的规定,由其法定继承人予以继承。若采取的是房屋产权调换方式,则被继承人作为被征收人取得产权调换房亦按照上述继承原则办理。

农村房屋的拆迁补偿款继承问题

农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分房屋补偿款和宅基地补偿款。地上物(即房屋)的补偿原则上应当归属于房屋所有权人即房屋权利人。房屋权利人已经死亡的,拆迁补偿款作为遗产按继承关系处理。而对于宅基地补偿款,由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性,系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的,且按户计算,一户人口减少,宅基地使用权则由一户中剩余的成员共同使用,因此,能否作为遗产继承需要结合实际情况进行具体分析。

城市公房承租人去世后的拆迁补偿款能否作为遗产处理

公房拆迁补偿款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用,归承租人和共同居住人共有。由于公房的福利性和公房出租的行政管理特点,共同居住的人一般需要特定的条件,比如要求具有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房条件。在公房承租人和共同居住人共存的情况下,如果拆迁发生在承租人去世前,则拆迁款至少一半属于承租人,由其自由支配,在其去世后,该款项作为遗产,由其继承人予以继承。而如果拆迁发生在承租人去世后,那么全部迁拆款一般应归属其他共同居住人,不能作为承租人的遗产继承。

延伸阅读
  1. 提供虚假材料过户能否撤销合同
  2. 对继承类要素式公证书的思考与商榷
  3. 耿-放遗产案:子女索赔是否合法?
  4. 转继承的概念和特征
  5. 放弃房产继承是否需要公证?

拆迁补偿热门知识

  1. 农村集体土地征收补偿评估方法
  2. 一、户主更改的法律程序
  3. 农村宅基地的征收与补偿规定
  4. 农村房屋拆迁补偿安置标准详解
  5. 依据我国相关法律的规定,征地补偿款的分配程序
  6. 一、平房拆迁土地使用证补偿问题
  7. 农村自建房拆迁赔偿费标准及补偿安置方式
拆迁补偿知识导航

拆迁补偿解决方案

  1. 如何转继承
  2. 遗产应如何进行分配
  3. 宅基地可以继承吗
  4. 宅基地的转让条件
  5. 房屋拆迁补偿方式
  6. 房屋承租人能否获得补偿安置
  7. 土地承包期的最长年限

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本