房屋动迁补偿款在离婚财产分割中的问题
点击数：12 更新时间：2026-03-31
房屋动迁补偿款往往在离婚财产分割中成为焦点问题，与各地不同的拆迁政策密切相关。处理此问题可从以下几个方面考虑。
首先，需要确定被拆迁的房屋是公房还是私房。如果是私房，要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款归个人所有，不进行分割。
其次，如果被拆迁的房屋是公房，需要考虑当地的拆迁政策，是否考虑到同住人的因素。在许多地方，拆迁补偿款是根据被拆房屋的面积计算的，未考虑同住人的因素。因此，在这种情况下，拆迁补偿款归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
再次，如果公房拆迁补偿考虑到同住人的因素，例如上海市高级人民法院已对配偶作为同住人参与分割拆迁补偿款的条件做了明确规定，应根据当地规定判断公房拆迁所得补偿款是否由夫妻双方共同分割。
需要注意的是，售后公房的拆迁属于私房的范围，不适用公房拆迁的相关政策。此时，关键是判断售后公房是否属于夫妻共同财产。可参考本篇第七章的相关案例。
1. 主张分割拆迁补偿款的一方应注意收集被拆迁房屋权属取得情况的证据。若被拆迁的房屋是私房，需要收集被拆迁房屋是夫妻共同财产的证据。若被拆迁的是公房，则需收集公房承租权是婚后取得的证据。
2. 注意收集拆迁发生地的相关拆迁政策，并据此收集相关证明材料。例如，在上海，主张分割拆迁补偿款的一方应证明自己作为同住人在他处无其他公房可供居住，或者虽有公房但确系居住困难。