1. 确定可取得拆迁利益主体的同住人资格

根据相关规定，对于涉及公有房屋拆迁补偿纠纷的同住人的界定，应满足以下条件：- 在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住1年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。- 居住困难的情况是指他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况，且他处房屋的性质仅限于福利性质取得的房屋。此外，还需考虑以下情况：- 未成年人在公房内居住的问题。除非未成年人能提供证据证明自己的居住权并非基于他人的帮助而取得，否则无权主张分割拆迁补偿款。- 返城知青是否能成为同住人。一般情况下，除双方有协议外，知青可成为同住人分割补偿款。- 外来人员、参军人员和服刑人员是否能作为同住人。具有本市常住户口，在拆迁许可证核发之日因结婚而在被拆迁公有住房内居住不满1年，或在本市无常住户口，在拆迁许可证核发之日因结婚而在被拆迁公有住房内居住满5年，或因在服兵役、读大学、服刑等原因户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处没有福利性房屋的，可视为同住人。

2. 审查拆迁资料并听取拆迁单位意见

在确定应安置人员方面存在一定难度，拆迁单位在实践中有三种核定动拆迁补偿款分割人员的方式：- 根据与被拆迁人签订的《房屋动拆迁安置协议》中附有安置人员名单来分割动拆迁补偿款。- 在《房屋动拆迁安置协议》中没有相关条款，但在动拆迁单位动迁之初制定的“两定表”中有相关记载的，可参考该表中的内容来确定安置补偿人员。- 当《房屋动拆迁安置协议》及“两定表”对相关安置人员均不明确时，调解人员可向动拆迁单位了解具体情况，参考其意见来合理确定安置人员。

3. 合理分配房屋动拆迁补偿款

在家庭内部对安置补偿有约定的情况下，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，应予以遵从。若没有约定或约定不明确，则应根据以下三项原则进行分配：- 一人一份，均等分割。考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上应平均分割。- 适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，需要给予特殊保护，公房大多源自老年人，分割时应适当照顾其利益。- 承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，被拆迁公房内居住未成年人的实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

4. 区分房屋性质作出不同处理

除了公房拆迁补偿款分割的情况外，还会遇到拆迁其他性质房屋时的纠纷，需要区分房屋性质，采取不同的调解原则：- 如果被拆迁房屋属于居住和非居住兼用的，且拆迁人明确区分居住补偿和非居住补偿份额，对于居住补偿部分，承租人和同住人可共同分割；对于非居住补偿部分，利用该房屋进行经营的人是该公房的承租人或同住人的，该承租人或同住人可以适当多分。如果拆迁人未明确区分，利用该房屋进行经营的承租人或同住人可以适当多分整个补偿款。- 如果被拆迁房屋属于因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋，补偿款的分割一般归所有权人，实际居住人的安置按照本市有关政策规定处理。- 如果被拆迁房屋属于通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋，所得到的货币补偿款一般归出资人所有。- 如果被拆迁房屋属于售后公房，应按私房拆迁补偿款份额划分的原则进行调解。

有关房屋拆迁纠纷的法律规定

根据中华人民共和国物权法第四十二条的规定：- 为了公共利益的需要，依法可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。- 征收集体所有的土地，应当足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。- 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。- 任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。