行使留置权之前的准备工作

一、约定宽限期并通知债务人

在留置债务人的财产之前，应当在合同中约定或确定必要的宽限期，并及时通知债务人。根据《中华人民共和国担保法》第八十七条的规定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。如果合同中没有约定，债权人应当确定两个月以上的期限，并在该期限内通知债务人履行债务。债权人未按照规定通知债务人履行义务，直接变价处分留置物的，应当承担由此造成的损失并承担赔偿责任。

二、保管留置物的义务

留置权人有责任妥善保管留置物。如果因为保管不善导致留置物灭失或毁损，留置权人应当承担相应的民事责任。

三、适当的留置财产数量或价值

根据《中华人民共和国担保法》的规定，留置的财产应当是可分物，并且留置物的价值应当相当于债务的金额。

四、避免自行变卖留置物

为了避免引起不必要的纠纷，最好不要自行变卖留置物。可以尝试与债务人协商解决，或者委托公证处或拍卖行变卖或拍卖，或者通过诉讼由法院委托有关机关变卖拍卖。

法律规定

根据1995年10月1日起施行的《中华人民共和国担保法》第八十七条的规定，债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。留置物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。