房主违约不卖房可以要求赔偿吗

根据法律规定，房主违约不卖房属于违约行为，因此购房人可以要求赔偿损失。根据《合同法》第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房人可以请求房主赔偿因违约所造成的损失。

违约损害赔偿范围

根据法律规定，违约损害赔偿可以通过以下三种方式确定：

1. 约定赔偿范围

根据合同法第114条第1款的规定，当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这意味着当事人可以根据自己的意愿确定损失赔偿的范围和计算方法，体现了当事人意思自治原则和合同自由原则。如果在合同中已经约定了赔偿损失的方式和金额，则应优先适用该约定。

2. 一般法定赔偿范围

根据合同法第113条第1款的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。根据最高人民法院关于适用涉外经济合同法若干问题的解答，对于涉外经济合同的违约责任，一方当事人不履行合同或履行合同义务不符合约定条件的，除采取其他补救措施或合同另有规定外，违约一方当事人应该赔偿另一当事人因此所受到的损失，一般应包括财产的毁损、减少、灭失和减少或消除损失所支出的费用，以及合同如能履行可以获得的利益（在国际货物买卖合同中就是指利润），但不得超过违约一方当事人在订立合同时应当预见到因违反合同可能造成的损失。因此，在合同当事人没有约定赔偿时，适用法定赔偿范围。

3. 特别法定赔偿范围

根据合同法第113条第2款的规定，如果经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，应承担双倍赔偿责任。这是一种特别规定的损害赔偿范围，基于特殊的立法政策而设立。根据法律的优先适用原则，在有特别法可依的情况下，应当优先使用特别法定赔偿。