房产公证书的抵押性质

根据相关法律规定，单独拥有房产公证书是不能作为抵押物的。房产的抵押权以登记为准，只有取得房屋产权证后才有权利进行处理和抵押贷款。房产公证书仅能作为某一事件的证据，无法直接用于抵押贷款。

相关法律知识

房屋抵押权登记的申请文件

根据《房屋登记办法》第四十三条规定，申请抵押权登记时需要提交以下文件：

1. 登记申请书
2. 申请人的身份证明
3. 房屋所有权证书或者房地产权证书
4. 抵押合同
5. 主债权合同

登记机关应当对申请人的申请进行审核。如果权属清楚、证明材料齐全，应在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。对于不予登记的情况，登记机关应当书面通知申请人。

房地产抵押登记的要求

根据《房屋登记办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，并由抵押人收取《房屋他项权证》。如果是以预售商品房或者在建工程抵押，登记机关应当在抵押合同上作相应记载。如果抵押的房地产在抵押期间竣工，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后重新办理房地产抵押登记。

抵押物登记的文件要求

根据《中华人民共和国担保法》第四十四条规定，办理抵押物登记时，需要向登记部门提供以下文件或者其复印件：

1. 主合同和抵押合同
2. 抵押物的所有权或者使用权证书

登记部门登记的资料应当允许查阅、抄录或者复印。

抵押物转让的规定

根据《中华人民共和国担保法》第四十九条规定，在抵押期间，如果抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人该物品已经抵押的情况。如果抵押人未通知抵押权人或未告知受让人，转让行为将被视为无效。

如果转让抵押物的价款明显低于其价值，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人不提供担保，将不能转让抵押物。