保证金比例和预留期限

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，政府投资项目的保证金比例约为工程价款的5%左右，而社会资金投资项目则参照执行。具体的比例和预留期限一般由合同双方约定，这一规定并非强制性。

建筑物质量要求

根据法律规定，建筑物在合理使用寿命内必须确保地基基础工程和主体结构的质量。在建筑工程竣工时，屋顶、墙面等部位不得存在渗漏、开裂等质量缺陷。对于已经发现的质量缺陷，建筑施工企业有责任进行修复。

建筑工程竣工验收

根据法律规定，交付竣工验收的建筑工程必须符合规定的建筑工程质量标准，并且需要提供完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，同时还需要满足国家规定的其他竣工条件。只有经过验收合格的建筑工程才能交付使用，未经验收或者验收不合格的工程是不能交付使用的。

建筑工程质量保修

根据法律规定，建筑工程实行质量保修制度。保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。保修期限应当根据建筑物合理寿命年限内正常使用和维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限将由国务院进行规定。

质量事故和质量缺陷投诉

任何单位和个人都有权向建设行政主管部门或其他有关部门进行建筑工程质量事故和质量缺陷的检举、控告和投诉。