担保物权的实现

1. 留置权>法定登记的抵押权>质权>未登记的抵押权

当同一动产上已设立抵押权或者质权，而该动产又被留置时，留置权人优先受偿。当同一财产上存在法定登记的抵押权和质权时，抵押权人优先于质权人受偿。当质权与未登记的抵押权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。

2. 工程价款>抵押权

根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建设工程承包人对建设工程价款拥有优先受偿权，该权利优先于抵押权和其他债权。

3. 出让金>抵押权

对于通过拍卖“划拨”的国有土地使用权所得的价款，应当首先缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项。抵押权人可以主张对剩余价款的优先受偿权。

4. 抵押权

(1) 登记>未登记

(2) 均登记

• ① 先登记>后登记
• ② 顺序相同，按债权比例

(3) 均未登记，按债权比例

担保物权的定义和解释

担保物权是与用益物权相对应的一种他物权。它是为了确保债权的实现而设定的，其内容是直接取得或支配特定财产的交换价值的权利。随着我国社会主义市场经济的发展，公民和法人之间以债务形式发生的经济联系越来越频繁。保障债务，特别是合同债务的履行，对于维护社会主义商品流通秩序，保护公民和法人的合法权益，具有至关重要的意义。

担保物权的生活解释

生活解释：甲向乙借款20万元，并以价值10万元的房屋和5万元的汽车作为抵押担保，以1万元的音响设备作为质押担保。同时，丙为甲提供保证担保。在此期间，汽车发生车祸并损毁，获得保险赔偿金3万元。如果上述担保均有效，那么丙应对借款本金在6万元的范围内承担保证责任。丙承担的是除物的担保之外的担保责任。

担保物权的理论解释

理论解释：担保物权既包括物的担保，也包括人的担保。当债务人自己提供物的担保时，债权人应当先实现该物的担保来满足债权要求，也可以要求保证人承担保证责任。