租赁合同协议书

一、房屋信息

甲方：______(以下简称甲方)，身份证：_________________

乙方：______(以下简称乙方)，身份证：_________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

二、租赁期限及约定

1、房屋地址：xx新村北区xx幢xx室内的一间单间。用于普通住房。

2、租赁期限：本房屋租赁期共一年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

3、租金及押金：每月租金为_____元，按月付款，每月提前五天付款。另外，乙方需支付押金_____元，共计______元。(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋终止时，甲方将退还押金给乙方，不计利息。

4、续租：乙方如需续租，应在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、甲方负责房屋及所属设施的维修责任（乙方使用不当除外）。甲方进行维修时，需提前七天通知乙方，并乙方应积极协助配合。

3、乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但需事先征得甲方的同意。租赁期满后，乙方的装修装饰部分归甲方所有，甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，并依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿直至弥补全部损失为止：

(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用；

(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复；

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动；

(4) 拖欠房租累计一个月以上。

六、其他条款

本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，签字后即行生效。

其他说明：水电费由甲乙双方与其他承租方平均分摊（入住时的水电数字：电________，水________）。

甲方签字： ? ? 　 ? ? 　乙方签字：联系方式： ? ? 　 ? ? 　联系方式：