施工图预算为基础的竣工结算

增减项目和费用审核签证

竣工结算是以施工图预算为基础进行编制的。对于增减项目和费用等，需要经过业主或业主委托的监理工程师的审核签证后，才能编制调整预算。

包干承包结算方式的竣工结算

按施工图预算加系数包干

包干承包结算方式实际上是按照施工图预算加上一个系数来进行竣工结算。根据合同规定，只要没有发生包干范围以外的工程增减项目，包干造价就是最终的结算造价。

房屋建筑造价为基础的竣工结算

根据每平米造价和实际完成的数量进行结算

房屋建筑造价为基础的竣工结算是双方根据施工图和相关技术经济资料，通过计算确定每平米的造价。在此基础上，根据实际完成的平方米数量进行结算。

投标造价为基础的竣工结算

根据工程合同约定的造价进行结算

如果工程实行招、投标，承包方可以对报价进行合理浮动。中标方根据工期、质量、奖惩等因素与业主签订工程合同，对工程进行一次性包干。合同约定的造价就是竣工结算的造价。在结算时，只需要将合同中约定的奖惩费用和包干范围以外的增减工程项目列入，并作为“合同补充说明”纳入工程竣工结算。