一、不良资产处置的法律规定

根据《银行抵债资产管理办法》第18条和第19条的规定，不良资产是指银行自有资产，通常由资产管理公司进行处置。根据规定，不动产和股权应在取得日起的一年内予以处置，其他权利应在有效期内尽快处置，最长不超过取得日起的两年。处置不良资产应采用公开拍卖方式进行。

二、购买不良资产房屋需注意问题

购买不良资产房屋时，需要注意以下几个问题：

1. 户口问题：购买不良资产房屋后，如果原房主不愿迁出户口，法院无权强制其迁出。因此，存在无法落户的可能性。

2. 入住问题：购买不良资产房屋后，可能无法立即办理入住手续。如果存在租赁合同在先、抵押权在后的情况，拍卖成交后原租赁合同仍然有效。因此，由于承租人的存在，购买者无法立即搬入房屋居住。

3. 维修费用风险：购买不良资产房屋时，存在未能及时发现房屋破坏情况的风险。如果在实地看房时未注意到房屋存在的问题，接手房屋后才发现需要大量维修费用，可能会面临补缴费用的风险。

综上所述，购买不良资产房屋需要注意以上问题，并确保遵守相关法律规定。