一、先履行抗辩权的概念

先履行抗辩权是指在双方当事人根据合同约定或法律规定中，一方当事人负有先履行义务，但在履行期限内未履行或履行严重不符合约定条件时，另一方为保护自己的利益或确保对方履行合同条件而中止履行合同的权利。先履行抗辩权实质上是一种对违约的抗辩，因此也可称为违约救济权。

二、先履行抗辩权的适用条件

根据《合同法》第67条的规定，先履行抗辩权应满足以下条件：

1. 同一双务合同产生互负债务：双方当事人的债务必须由同一双务合同产生，而非由多个合同产生。双方当事人必须互负债务，即双务合同中的债务应处于互为对待给付的地位。

2. 先履行义务的一方未履行或不适当履行合同债务：先履行的一方未在约定期限内履行合同义务，或履行的方式严重不符合约定条件。

3. 后履行一方有权拒绝先履行一方的履行要求：后履行一方可以拒绝先履行一方要求履行债务的要求，以保护自己的利益。

三、先履行抗辩权与同时履行抗辩权的区别

先履行抗辩权和同时履行抗辩权都是双务合同中的抗辩权，都旨在保护交易安全，并且都是自助权和形成权，当事人在符合法定条件时可以自行行使这些权利，无需借助对方的意思表示或合作，并且无需通过诉讼或仲裁程序。

然而，先履行抗辩权与同时履行抗辩权在以下方面存在差异：

1. 抗辩权的意义不同：同时履行抗辩权旨在保护双方当事人在没有先后履行顺序的双务合同中的履行利益，而先履行抗辩权则主要反映了后履行义务人的履行利益，特别是期限利益和顺序利益。

2. 规则不同：同时履行抗辩权并非针对违约进行抗辩，而先履行抗辩权本质上是对违约的抗辩。行使同时履行抗辩权时，双方当事人均未违反合同约定的义务；而行使先履行抗辩权时，权利人认为对方违反了合同义务，未在约定的时间内履行合同义务。因此，后履行的当事人可以行使先履行抗辩权。