土地租赁权作为出资的法律规定

根据《中华人民共和国公司法》第二十七条的规定，股东可以使用货币、实物、知识产权和土地使用权等非货币财产作为出资。然而，法律和行政法规对于不允许作为出资的财产有特殊规定。

土地租赁权作为出资的限制

根据我国公司法的规定，土地的租赁权不可以直接用于出资。在出租土地后，承租人需要获得土地的使用权，然后可以将土地使用权作为出资。

防范土地租赁合同风险的方法

对于需要取得集体土地用于企业生产经营的企业，可以采取以下方法规避法律风险：

1、通过股转转让方式取得集体建设用地的使用权

对于仅需要解决用地问题的企业，可以考虑通过股转转让方式取得集体建设用地的使用权。然而，这种方式可能会面临行业转化和债务重组等其他问题。对于需要取得大面积土地用于长期生产经营，并需要兴建大批厂房的企业，建议从源头开始规范拿地方式，以避免合同无效导致的更严重的经营损失。

2、通过租赁集体建设用地上已有的房屋取得生产经营场地

根据我国土地法律政策的原则，房屋可以随地走。即使法律限制了农村集体土地的租赁，但并未限制农村房屋的租赁。因此，企业可以通过租赁集体建设用地上已有的房屋来取得生产经营场地。然而，需要注意的是，已有的建设用地和地上房屋必须是通过合法的审批手续取得的。