提供虚假材料过户能否撤销合同
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提供虚假材料过户能否撤销合同

点击数:15 更新时间:2025-05-18

 
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在购买房屋的时候,一些购房者提供的过户材料是虚假,并不是真实,被房管局查出来之后,无法过户。卖家在知道购房者因为这些原因而无法过户的时候,也想要撤销合同,那提供虚假材料过户可撤销合同吗?手心律师网小编给您提供一些意见。

根据中华人民共和国合同法第五十四条的规定,以下合同当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销:

1. 因重大误解订立的合同

当事人一方以欺诈、胁迫或乘人之危的手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求变更或撤销。

2. 在订立合同时显失公平的合同

当事人一方在订立合同时存在明显的不公平情况,受损害方有权请求变更或撤销。

然而,提供虚假材料过户与双方签订的合同无直接关联,大多数情况下无法撤销合同。

二手房无法办理过户的政策

当买卖双方无法办理二手房过户时,可以考虑以下政策:

1. 以赠与方式办理过户

赠与方需要提供赠与此二手房的公证书,被赠与方也需要提供接受房屋赠与的公证书。双方还可以共同签订一份关于房屋赠与的合同书,并提供双方同意的公证书,以办理房屋过户手续。

2. 继承方式办理过户

继承人需要提供继承此二手房的公证书,并提供相关继承资料,以办理房屋过户手续。

3. 遗产形式办理过户

遗产形式办理过户时,需将遗嘱提交相关认证部门进行认证。法定继承人在分割房产时需要签订遗产分割协议,并将该协议提交认证部门进行公证。继承人携带两份公证书即可办理房屋过户手续。

对于中国以外或港澳台等特殊地区的二手房过户,所有协议也需要经过相关认证部门认证后,持有公证书方可办理房屋过户手续。

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  2. 乘人之危的合同效力待定
  3. 欺诈性合同效力待定
  4. 胁迫订立且损害国家利益的合同
  5. 因胁迫订立的合同
  6. 显失公平的合同可变更可撤销
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