合同法和建筑法对设计单位、监理单位的违约责任

合同法和建筑法对设计单位、监理单位的违约责任进行了规定，包括赔偿损失。相比之前的规定和合同示范文本，合同法和建筑法在设计单位、监理单位的法律责任上加重了。

违约损害赔偿的责任范围

违约损害赔偿的责任范围应以实际损失为限，即损失多少，赔偿多少。损失范围应包括直接损失和间接损失。在确定设计单位、监理单位的违约损害赔偿责任范围时，也应遵循这个原则。

直接损失和间接损失

直接损失指的是设计、监理单位违反合同导致建设单位实际上遭受的财物减少、灭失、损毁或支出增加。例如，设计单位延迟交付基础施工图，导致施工单位为保证基坑干燥而延长降水时间，增加了建设单位的工程款支出。间接损失指的是设计、监理单位违约导致建设单位失去的可得利益。它具有以下特征：首先，损害的是未来的可得利益，而不是已得利益；其次，该未来利益是必得利益而不是假设利益；最后，可得利益必须在设计单位、监理单位未履行或不当履行合同义务直接影响的范围内。例如，由于设计错误或监理未发现施工错误导致楼层局部标高错误，从而减少了建设单位可销售的建筑面积。

损害赔偿数额的计算方法

损害赔偿数额可以在合同中约定，如果合同没有约定，则按照通常的计算方法计算。在建设工程实践中，工程投资远大于设计费或监理酬金，并且在某些情况下，由于设计单位或监理单位的违约引起的工程质量损害赔偿金额可能远远超过设计费或监理酬金。因此，在实际操作中，设计单位/监理单位可以通过在合同中约定最高损害赔偿数额或购买设计师、监理师职业责任险等方式来缩小或扩大实际的损害赔偿能力。

多个主体的违约行为引起的质量问题

在工程实践中，工程质量问题往往是由多个主体的违约行为共同引起的。在这种情况下，各违约主体的损害赔偿责任分担应根据各方的违约行为是否符合违约损害赔偿责任的四个构成要件来决定。如果是设计合同或监理合同双方的混合过错，或者是设计单位或监理单位与合同以外的施工单位共同过错，共同导致建设单位损失，应根据过错与责任相当的原则进行处理。例如，如果建设单位提供了错误的基础性文件，并且设计单位的设计本身也有错误，导致工程质量存在瑕疵，造成建设单位损失，那么设计单位只需对设计错误造成的损失承担赔偿责任。又如，在监理单位未按照监理合同约定履行监理义务，导致工程质量存在瑕疵，给建设单位造成损失的情况下，建设单位所遭受的损失通常与监理单位的违约行为和施工单位的不合格施工项目有关。在这种情况下，监理单位和施工单位都应对建设单位承担相应的赔偿责任。