婚后过户的房产归谁所有

一、婚后过户的房产归谁所有

婚后过户的房产一般情况下归夫妻双方共同所有。根据我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有特别约定的外，均为夫妻共同财产。房产在婚后过户，通常意味着该房产在婚后取得了新的权属状态，属于夫妻共同财产的范畴。

然而，如果有明确的证据证明该房产是一方的个人财产，比如一方在婚前全款购买的房产，婚后只是进行了过户手续，且双方约定该房产为一方的个人财产，那么该房产就归一方所有。

另外，在一些特殊情况下，如房产过户是基于债务清偿、赠与等特定法律行为，且有相关法律文件明确约定房产的归属，那么房产的归属应依据这些法律文件来确定。

总之，婚后过户的房产的归属需要根据具体情况进行判断，综合考虑房产的取得时间、双方的约定以及相关法律文件等因素。

二、婚后改名的房子算共同财产吗

婚后改名的房子是否算共同财产，需要根据具体情况来判断。

如果该房子在婚后改名之前就已经属于夫妻共同财产，那么改名后依然是共同财产。例如，房子是在婚后通过夫妻共同出资购买或者一方婚前财产在婚后转化为共同财产后购买的，此时房子本身就是共同财产，即便后期改名，其性质不变。

但如果该房子在婚后改名之前是一方的个人财产，仅因为婚后的改名行为而将其认定为共同财产是缺乏法律依据的。比如，一方在婚前全款购买的房子，婚后只是进行了名字的变更，这种情况下，该房子仍应视为一方的个人财产，不属于共同财产。

总之，判断婚后改名的房子是否为共同财产，关键在于看该房子在改名之前的财产性质。如果是夫妻共同财产，改名后仍是；如果是一方个人财产，改名后一般仍为个人财产。但具体情况还需结合相关证据和法律规定进行综合认定。

三、可以先离婚再分房产吗女方

在法律层面，通常是可以先办理离婚手续，然后再对房产进行分割的。离婚与房产分割并非必然同时进行，二者是相互独立的法律行为。

离婚主要解决的是婚姻关系的解除以及相关财产、债务等问题的处理。而房产分割则是针对夫妻共同财产中房产部分的分配。

如果双方能够就离婚达成一致，并对房产的分割也协商妥当，那么先离婚再分房产是可行的。在办理离婚手续时，可在离婚协议中明确房产的归属等相关事宜，之后再依据该协议或通过诉讼等方式进行房产的具体分割。

然而，如果双方在离婚过程中对房产分割存在争议，可能需要先通过诉讼等方式确定房产的归属等问题，然后再办理离婚手续。

总之，先离婚再分房产是一种常见的处理方式，但具体情况需根据双方的意愿、房产的具体情况以及法律规定等因素来综合确定。

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